Kupovina stana predstavlja jedan od najvažnijih koraka u životu svakoga od nas, i to ne samo kod ljudi koji prvi put kupuju nekretninu i rešavaju svoje stambeno pitanje, već i kod onih koji već imaju svoj dom. Stoga je važno da uložite što više vremena i truda u proces pronalaska savršenog prostora, odnosno nekretnine koja vam odgovara u potpunosti, jer ćete samo tako moći da budete sigurni da ste uložili svoj novac na dobar i ispravan način. Danas su šanse za prevaru dovedene na minimum, ali i dalje postoji mogućnost da se upustite u transakciju problematičnog i sumnjivog karaktera, i stoga morate da proverite dokumentaciju pre kupovine. Ako i vi želite da obezbedite svoju investiciju i budete sigurni da ste uradili dobar posao, evo nekoliko koraka koji bi mogli da vam pomognu da proverite legalnost svog novog životnog prostora.
Razgovarajte sa prodavcem
Jedan od najboljih načina da proverite da li je neka nekretnina odgovarajuća za vas i vašu porodicu jeste da je pogledate lično jer ćete tako moći mnogo bolje da razmotrite njenu lokaciju, veličinu, raspored prostorija i ostale detalje koji će da utiču na vaš budući život. Međutim, tokom ove posete možete da razgovarate i sa prodavcima, te da razmotrite da li su oni ljudi kojima možete da verujete. Ako kupujete stariji stan, verovatno ćete razgovarati sa sadašnjim vlasnicima koji prodaju svoju nekretninu, a ako kupujete stan u izgradnji ili novogradnji, razgovaraćete sa investitorima. Ako budete primetili da nešto nije u redu ili da su neke od informacija koje dobijate od njih netačne, razmislite još jednom da li je ovo prava nekretnina za vas. Ako pak shvatite da možete da verujete ljudima kojima ćete da date svoj novac, onda verujte svom instinktu i nastavite sa procesom kupovine.
Raspitajte se
Uz razgovor sa prodavcima i investitorima, nemojte da zaboravite da razgovarate sa ljudima koji su već kupovali stanove u vašem kraju. Ako se gradi veliki broj novih zgrada, verovatno ćete moći da pronađete nekoga ko je imao iskustva sa investitorima i prodavcima sa kojima i vi poslujete, te budite otvoreni i pitajte ih za mišljenje. Ovo je naročito važno u velikim gradovima u kojima je mnogo stanova u opticaju, a ako i vas interesuje mnogoljudni Beograd, stanovi i prodaja koji se beleže u ovom gradu pokazaće vam da uvek možete da dođete do nekoga ko bi mogao da vam pomogne. Samo budite uporni i strpljivi, i sigurno ćete doći do odgovora veoma brzo.
Istražite investitora
Kako veliki broj ljudi danas kupuje nekretnine direktno od investitora, potrebno je da istražite osobu sa kojom ćete da poslujete. U savremenom dobu, većina važnih informacija dostupna je preko interneta, kako na sajtu Agencije za privredne registre, tako i na sajtu Katastra, te počnite od ovih podataka. Ako vam nakon ove provere sve deluje korektno i bezbedno, ipak se konsultujte sa advokatom ili nekim stručnjakom iz oblasti prava i kupovine nekretnina, za svaki slučaj, jer ćete tako moći još bolje da zaštitite sebe i svoje ulaganje.
Potražite odgovore na internetu
Pored podataka koje vam nudi APR i Katastar, istražite potencijalne investitore i prodavce na internetu. Danas je mnogo toga dostupno na internetu, i veoma brzo ćete doći do informacija koje su vam potrebne, naročito ako se radi o prodavcima koji su problematični i kupcima koji su imali loša iskustva sa njima. Pretražite i iskustva drugih ljudi na društvenim mrežama, istražite šta je sve dostupno, i pokušajte da izbegnete ljude koji vam deluju sumnjivo ili ne do kraja pouzdano.
Proveriti legalnost stana danas nije teško kao što je to bilo nekada, a premda su šanse da vas neko prevari male, ipak posvetite neko vreme istražujući kome ćete da date svoj novac. Tek kada budete sigurni da je sve u redu, pristupite kupovini i uživajte u svom novom domu!
